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개별공시지가안내

개별공시지가란?

국토교통부장관이 매년 공시하는 표준지 공시지가를 기준으로 시장·군수·구청장이 조사한 개별토지의 특성과 비교표준지의 특성을 비교하여 국토해양부장관이 개발·공급한 토지가격비준표 상의 토지특성차이에 따른 가격배율을 산출하여 산정한 후 감정평가업자의 검증을 받아 토지소유자 등의 의견수렴과 시군구 부동산평가위원회 심의 등의 절차를 거쳐 시장·군수·구청장이 결정·공시하는 개별토지의 단위면적당 가격(원/㎡)을 말합니다

근거

「부동산 가격공시에 관한 법률」 제10조, 제11조

개별공시지가의 활용

  • 재산세, 취득세, 등록면허세 등 지방세의 과세표준 결정자료 등
  • 양도소득세, 증여세, 상속세, 종합부동산세 등의 기준시가
  • 기타 개발부담금, 국공유재산의 대부료·사용료 산정 등

개별공시지가 추진일정 (2017년)

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개별공시지가 추진일정 (2016년)
구분 1월1일 기준 7월1일 기준 비고
토지특성 조사 및 지가산정 1.1 - 3.17 6.30 - 8.16
지가열람 및 의견제출 4.13 - 5.2 9.2 - 9.29
지가결정·공시 5.31 10.31
이의신청 5.31 - 6.29 10.31 - 11.29
이의신청지가 검증 및 처리 6.30 - 7.28 11.29 - 12.28

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※ 문의사항 : 양주시청 토지관리과 지가팀 (031)8082-6381, 3