테크노밸리
위치도
입주의향서
- 접수처 : 양주시 자족도시조성과(clasuny@korea.kr)
- 문의처 : 031-8082-6020~6023
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*사업 진행상황에 따라 일부 변경될 수 있음
구분 | 면적(㎡/평) | 구성비(%) | 비고 | |
---|---|---|---|---|
주거시설용지 | 단독주택 | 1,375 (416) | 0.6 | |
산업시설용지 | 첨단산업 | 70,800 (21,417) | 47.2 | |
R&D | 32,085 (9,706) | |||
복합용지 | 13,606 (4,116) | 6.2 | ||
지원시설용지 | 소계 | 4,325 (1,308) | 2.0 | |
공공시설용지 | 소계 | 95,914 (29,013) | 44.0 | |
도로 | 44,741 (13,534) | 20.5 | ||
보행자도로 | 1,365 (412) | 0.6 | ||
공원 | 5,826 (1,762) | 2.7 | ||
녹지 | 21,869 (6,615) | 10.0 | ||
하천 | 13,237 (4,004) | 6.1 | ||
주차장 | 3,297 (997) | 1.5 | ||
저류지 | 5,579 (1,688) | 2.6 |
조감도
영상 내용:
# IT 기업 이미지 - 기업과 인재가 모입니다.지역산업과 첨단기술이 만납니다.
# 경기북부 대개발비전선포 관련 영상과 나레이션 → 대개발시작을 실현하는 경기양주TV - 경기북부의 성장을 이끌 첨단산업 플랫폼 여기는 경기양주 테크노밸리입니다.
# 판교의 성공 → 경기북부로 영향력이 퍼져가는 이미지 - 판교테크노밸리의 성공모델을 경기북부로(타이틀)
# 사업지 위치 표현되는 맵 - 첨단기술이 경제를 이끄는 시대, 글로벌 경제의 중심에는 세계적인 테크노밸리가 있습니다.2003년 첫 걸음을 뗀, 판교 테크노밸리는 2023년 세계적인 혁신 클러스터로 우뚝 섰습니다.
# 양주의 들판과 도심, 생산시설 등 현재의 모습이 보이고 - 판교테크노밸리 기업들의 2022년 총 매출액은 120조8천억원, 광역지자체인 부산의 GRDP 97조8천억원, 인천의 98조7천억원을 크게 넘어섰습니다. 경기도는 이러한 혁신 성공 모델을 경기북부로 확대하기 위해 2016년부터 경기양주, 고양일산 테크노밸리를 추진해왔습니다.
# 발전된 도심 이미지와 데이터를 주고 받는 디지털화 그래픽이 합성 - 경기북부 공공주도 혁신성장의 중심이 될, 경기양주 테크노밸리의 이야기가 지금 펼쳐집니다. 경기양주 테크노밸리는 섬유 등 지역기반산업에 디자인, 정보통신기술을 융합하여 첨단화하고, 디스플레이․모빌리티 등의 신산업을 새롭게 유치하여 경기북부를 대표하는 신성장 플랫폼으로 거듭나게 할 것입니다.
# 위치도에 디스플레이-모빌리티 벨트를 이미지화 → 벨트 조성을 통해 북부신성장거점마련 자막 - 경기양주 테크노밸리, 그 규모와 파급효과(타이틀)
# 사업지 주변의 교통망 표현 수도권 제1,2순환고속도로, 국도 3호선,구리~포천간 고속도로 지하철 1호선,GTX-C - 양주시 마전동 일원에 약 22만㎡의 규모로 조성되는 경기양주 테크노밸리는 수도권 제1, 제2순환고속도로 등 광역도로와 GTX-C노선 및 1호선 양주역 등 대중교통의 연계를 통한 광역교통 네트워크 구축으로 접근성이 뛰어납니다.
# 양주역세권개발사업, 양주 신도시, 의정부 민락지구, 녹양지구, 우정지구의 주거 환경 - 또한, 인근 양주 역세권 개발사업과 양주 옥정신도시 등 대규모 주거단지와 인접하여 직주근접이 가능합니다.
# 스마트 팩토리 이미지 - 섬유, 패션 등 지역기반산업 스마트화, 자율주행 및 전기차 관련 디스플레이․모빌리티 신산업 육성을 위하여 R&D부지에 선도기업, 연구소, 대학 등을 유치하겠습니다.
# 업종 배치 계획, 연구개발 부문 강조되는 - 경기양주 테크노밸리는 4,373명의 고용을 창출하고, 1조8천억원의 생산효과와 4천억원의 부가가치효과를 유발할 것입니다
# 연구개발, 대학 캠퍼스 이미지
# 경제 효과 텍스트 그래픽
-생산유발효과 1조 8,686억원
-부가가치유발효과 4,432억원
-고용유발효과 4,373명
# 다양한 산업의 디지털화, 모바일화 이미지 및 사물과 사물이 데이터를 주고받는 그래픽 합성으로 IT융합 및 4차산업혁명 표현 - 경기북부 대개발의 서막을 열다(타이틀)
# 경기북부 대개발 발표, 경기양주 테크노밸리 일대 드론영상 - 이와 같은 차별화 전략과 혁신주체를 집적화하여 기업맞춤형 공간을 제공하는 경기양주 테크노밸리. 오늘 경기양주 테크노밸리 착공으로 경기도의 초대형 프로젝트 ‘경기북부 대개발’이 시민과 함께 도약하는 양주에서 지금 시작됩니다.
(자막 : 경기북부 대개발의 또하나의 시작, 경기양주 테크노밸리 착공)
# DMZ 사진, 경기북부특별자치도 비전선포 관련 사진, 경기북부청 사진 - DMZ, 접경지역 등 잘 보전된 환경과 생태자원, 우수한 인적자원, 풍부한 역사, 문화, 관광자원을 보유한 경기북부는 대한민국뿐 아니라 국제적으로 주목할 만한 성장 잠재력을 지니고 있습니다.
(자막 : 경기북부가 대한민국 성장동력의 심장이 됩니다)
# 경기양주테크노밸리 항공뷰 - 특별자치도의 초석이 되도록 경기도와 양주시, 경기주택도시공사가 여러분과 함께 만들겠습니다.
# 경기도, 양주시, GH의 CI - 경기북부 대개발의 시작! 여기는 경기양주 테크노밸리입니다!
영상 로딩에 다소 시간이 걸릴 수 있습니다. 양해 부탁드립니다.
사업개요
- 위치 : 양주시 마전동 258-1번지 일원
- 면적 : 218,105㎡
- 사업기간 : 2019 ~ 2026년(예정)
- 유치업종 : 첨단산업 4개업종, R&D 11개 업종
- 분양계획 : 2024년부터 단계별 시행(예정)
- 사업시행자 : 양주시, 경기도, 경기주택도시공사
- 공급시설 : 도시가스, 전기, 통신, 전용 공업용수 공급
- 건물입지
- 제조시설(건폐율 80%, 용적률 350%)
- 지원시설(건폐율 80%, 용적률 400%)
입지현황
- (광역)교통시설
- 수도권 제1,2순환고속도로를 통한 수도권 순환망 구축
- 국도3호선 및 대체 우회도로를 통한 수도권 연계 교통체계 구축
- 철도망 : 지하철 1호선, 지하철 7호선(2026년 개통예정) GTX-C노선(2028년 개통예정)
- 서울~양주간 고속도로 건설 (2025년 착공 예정)
- 배후도시 : 양주역세권, 양주신도시, 고읍지구 등
입주기업 주요혜택
- 전용 공업용수 공급 (757원/톤, 2023년 기준)
- 입주기업 저금리 융자 혜택(중소벤처기업진흥공단 업무협약)
- 입주기업 세제 혜택
- 법인세, 소득세 : 최초 3년 100% 감면, 이후 2년 50% 감면
- 취득세 : 75% 감면
- 재산세 : 35% 감면 (5년간)
- 대도시 이전기업
- 법인세, 소득세 : 면제(5년간)
- 취득세 : 면제(‘24.12.31.까지 면제)
- 재산세 : 면제(5년간), 50% 감면(이후 3년)
- 대도시 이전기업
추진경위
- 2017. 11. : 경기북부2차 테크노밸리 후보지 선정 (양주테크노밸리)
- 2019. 03. : 타당성조사 완료
- 2019. 10. : 주한미군 공여구역 발전종합계획 반영
‘19년 제3차 중앙투자심사 조건부 통과 - 2019. 12. : 산업단지 지정계획 고시 (경기도 고시 제2019-5223호)
- 2021. 07. : GB해제 결정 고시 (경기도 고시 제2021-102호)
- 2021. 08. : 환경영향평가서 협의 완료 (한강유역환경청)
- 2021. 12. : 산업단지계획 승인 고시 (경기도 고시 제2021-5218호)
- 2022. 08. : 보상공고
- 2022. 11. : 손실보상협의 개시
- 2023. 03. : 공사 착공
- 2023. 04. : 산업단지계획 변경 승인 고시(경기도 고시 제2023-110호)
- 2023. 12. : 토지 수용개시
향후계획
- 2024. : 분양공고 개시(단계별)
- 2026. : 공사준공 (공장가동 개시)