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분야별정보

은남일반산업단지


은남일반산업단지

위치도

사업개요

  • 위치 : 양주시 은현면 도하리 산82번지 일원
  • 면적 : 992,000㎡
  • 사업기간 : 2016 ~ 2027년(예정)
  • 유치업종 : 전자부품, 금속가공, 기타기계 제조업 등 9개 업종
  • 분양계획 : 2024년부터 단계별 시행(예정)
  • 공급시설 : 도시가스, 전기, 통신, 전용 공업용수 공급
  • 건물입지
    • 제조시설(건폐율 80%, 용적률 350%)
    • 지원시설(건폐율 80%, 용적률 400%)

입지현황

  • (광역)교통시설
    • 수도권 제2순환고속도로(광적IC 인접) [2024년 개통]
    • 국지도39호선(가납~상수) 및 56호선 인접
    • GTX 덕정역 10km
    • 서울~양주간 고속도로 건설 (2025년 착공 예정)
  • 배후도시 : 광석지구 5km, 양주신도시 10km
  • 반경 5km 산업단지 : 5개 단지

입주기업 주요혜택

  • 산업단지 입주기업 부지매입비 10% 무상지원 (→ 분양가격 10% 인하)
  • 전용 공업용수 공급 (757원/톤, 2023년 기준)
  • 입주기업 저금리 융자 혜택(중소벤처기업진흥공단 업무협약)
  • 입주기업 세제 혜택
    • 법인세, 소득세 : 최초 3년 100% 감면, 이후 2년 50% 감면
    • 취득세 : 75% 감면
    • 재산세 : 35% 감면 (5년간)
      • 대도시 이전기업
        • 법인세, 소득세 : 면제(5년간)
        • 취득세 : 면제(‘24.12.31.까지 면제)
        • 재산세 : 면제(5년간), 50% 감면(이후 3년)

추진경위

  • 2016. 11. : 은남산단 지정 고시(687,206㎡)
  • 2019. 10. : 주한미군 공여구역 발전종합계획 반영
  • 2020. 09. : ‘20년 1차 지방재정 중앙투자사업 수시심사 조건부 통과
  • 2021. 01. : 산업단지 지정계획 승인고시 (경기도 고시 제2020-5285호)
  • 2021. 01. : 군사기지 및 군사시설보호구역 해제 고시(992,000㎡)
  • 2021. 05. : 제4회 경기도 지방산업단지계획 심의위원회 조건부 가결
  • 2021. 06. : 산업단지계획 변경 승인 고시(경기도 고시 제2021-5097호)
  • 2021. 07. : 은남 일반산업단지 내 농업진흥구역 해제 승인 고시
  • 2022. 06. : 보상공고
  • 2022. 12. : 손실보상협의 개시
  • 2023. 01. : 산업단지 관리기본계획 승인 (경기도 고시 제2023-3호)
  • 2023. 02. : 공사 착공
  • 2023. 06. : 산업단지계획 변경 승인 고시(경기도 고시 제2023-158호)
  • 2023. 12. : 토지 수용개시

향후계획

  • 2024. : 분양공고 개시(단계별)
  • 2027. : 공사준공 (공장가동 개시)

입주의향서

  • 접수처 : 양주시 자족도시조성과(bbazo9@korea.kr)
  • 문의처 : 031-8082-6020~6023

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