테크노밸리
위치도
사업개요
- 위치 : 양주시 마전동 258-1번지 일원
- 면적 : 218,105㎡
- 사업기간 : 2019 ~ 2026년(예정)
- 유치업종 : 첨단산업 4개업종, R&D 11개 업종
- 분양여부 : 2024년 상반기 분양계약 공고 (예정)
- 사업시행자 : 양주시, 경기도, 경기주택도시공사
- 공급시설 : 도시가스, 전기, 통신, 전용 공업용수 공급
- 건물입지
- 제조시설(건폐율 80%, 용적률 350%)
- 지원시설(건폐율 80%, 용적률 400%)
입지현황
- (광역)교통시설
- 수도권 제1,2순환고속도로를 통한 수도권 순환망 구축
- 국도3호선 및 대체 우회도로를 통한 수도권 연계 교통체계 구축
- 철도망 : 지하철 1호선, 지하철 7호선(2026년 개통예정) GTX-C노선(2028년 개통예정)
- 서울~양주간 고속도로 건설 (2025년 착공 예정)
- 배후도시 : 양주역세권, 양주신도시, 고읍지구 등
입주기업 주요혜택
- 전용 공업용수 공급 (757원/톤, 2023년 기준)
- 입주기업 저금리 융자 혜택(중소벤처기업진흥공단 업무협약)
- 입주기업 세제 혜택
- 법인세, 소득세 : 최초 3년 100% 감면, 이후 2년 50% 감면
- 취득세 : 75% 감면
- 재산세 : 35% 감면 (5년간)
- 대도시 이전기업
- 법인세, 소득세 : 면제(5년간)
- 취득세 : 면제(‘24.12.31.까지 면제)
- 재산세 : 면제(5년간), 50% 감면(이후 3년)
추진경위
- 2017. 11. : 경기북부2차 테크노밸리 후보지 선정 (양주테크노밸리)
- 2019. 03. : 타당성조사 완료
- 2019. 10. : 주한미군 공여구역 발전종합계획 반영
‘19년 제3차 중앙투자심사 조건부 통과
- 2019. 12. : 산업단지 지정계획 고시 (경기도 고시 제2019-5223호)
- 2021. 07. : GB해제 결정 고시 (경기도 고시 제2021-102호)
- 2021. 08. : 환경영향평가서 협의 완료 (한강유역환경청)
- 2021. 12. : 산업단지계획 승인 고시 (경기도 고시 제2021-5218호)
- 2022. 08. : 보상공고
- 2022. 11. : 손실보상협의 개시
- 2023. 03. : 공사 착공
- 2023. 04. : 산업단지계획 변경 승인 고시(경기도 고시 제2023-110호)
향후계획
- 2024. 상반기 : 분양공고(단계별)
- 2025. 상반기 : 분양 토지공급 개시
- 2026. 4. : 공사 준공
업종이용계획도
조감도
