은남일반산업단지
위치도
사업개요
- 위치 : 양주시 은현면 도하리 산82번지 일원
- 면적 : 992,000㎡
- 사업기간 : 2016 ~ 2027년(예정)
- 유치업종 : 전자부품, 금속가공, 기타기계 제조업 등 9개 업종
- 분양여부 : 2024년 상반기 분양계약 공고 (예정)
- 공급시설 : 도시가스, 전기, 통신, 전용 공업용수 공급
- 건물입지
- 제조시설(건폐율 80%, 용적률 350%)
- 지원시설(건폐율 80%, 용적률 400%)
입지현황
- (광역)교통시설
- 수도권 제2순환고속도로(광적IC 인접) [2024년 개통]
- 국지도39호선(가납~상수) 및 56호선 인접
- GTX 덕정역 10km
- 서울~양주간 고속도로 건설 (2025년 착공 예정)
- 배후도시 : 광석지구 5km, 양주신도시 10km
- 반경 5km 산업단지 : 5개 단지
입주기업 주요혜택
- 산업단지 입주기업 부지매입비 10% 무상지원 (→ 분양가격 10% 인하)
- 전용 공업용수 공급 (757원/톤, 2023년 기준)
- 입주기업 저금리 융자 혜택(중소벤처기업진흥공단 업무협약)
- 입주기업 세제 혜택
- 법인세, 소득세 : 최초 3년 100% 감면, 이후 2년 50% 감면
- 취득세 : 75% 감면
- 재산세 : 35% 감면 (5년간)
- 대도시 이전기업
- 법인세, 소득세 : 면제(5년간)
- 취득세 : 면제(‘24.12.31.까지 면제)
- 재산세 : 면제(5년간), 50% 감면(이후 3년)
추진경위
- 2016. 11. : 은남산단 지정 고시(687,206㎡)
- 2019. 10. : 주한미군 공여구역 발전종합계획 반영
- 2020. 09. : ‘20년 1차 지방재정 중앙투자사업 수시심사 조건부 통과
- 2021. 01. : 산업단지 지정계획 승인고시 (경기도 고시 제2020-5285호)
- 2021. 01. : 군사기지 및 군사시설보호구역 해제 고시(992,000㎡)
- 2021. 05. : 제4회 경기도 지방산업단지계획 심의위원회 조건부 가결
- 2021. 06. : 산업단지계획 변경 승인 고시(경기도 고시 제2021-5097호)
- 2021. 07. : 은남 일반산업단지 내 농업진흥구역 해제 승인 고시
- 2022. 06. : 보상공고
- 2022. 12. : 손실보상협의 개시
- 2023. 01. : 산업단지 관리기본계획 승인 (경기도 고시 제2023-3호)
- 2023. 02. : 공사 착공
- 2023. 06. : 산업단지계획 변경 승인 고시(경기도 고시 제2023-158호)
향후계획
- 2024. 상반기 : 분양공고(단계별)
- 2025. 상반기 : 분양 토지공급 개시
- 2027. 4. : 공사 준공
업종이용계획도
조감도
